EU:s byggnadsdirektiv (EPBD) och solkraven

EU:s byggnadsdirektiv, EPBD, är på väg in i svensk lag den 1 juli 2026. De nya reglerna handlar om lägre energianvändning, fler solceller och laddinfrastruktur – och de väcker många frågor. Här går vi igenom vad som faktiskt gäller, och vad det betyder för dig som äger eller planerar ett hus.

Vad är EPBD – kort förklarat

EPBD står för Energy Performance of Buildings Directive, EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda. Den omarbetade versionen trädde i kraft våren 2024 och ska vara införd i medlemsländernas lagstiftning senast den 29 maj 2026. Syftet är att sänka byggnaders energianvändning och utsläpp – bland annat genom mer solel, bättre isolering och laddinfrastruktur. I Sverige är det Boverket som utreder hur reglerna ska bli svensk lag.

Det här händer i svensk lag 2026

Riksdagen har beslutat att ändringar i plan- och bygglagen och lagen om energideklaration för byggnader börjar gälla den 1 juli 2026. Samtidigt uppdateras Boverkets byggregler och reglerna för energideklarationer under året. En synlig förändring är att energideklarationen får en ny klasskala A–G, där A motsvarar en nollutsläppsbyggnad.

”Solklara” byggnader – vad betyder det?

En central nyhet är kravet på att alla nya byggnader ska vara ”solklara”. Det innebär att en ny byggnad ska projekteras så att solceller kan installeras kostnadseffektivt i framtiden – med rätt taklutning, bärighet och förberedda dragningar – utan dyra ombyggnationer senare. Kravet gäller nya byggnader där bygglov söks efter den 29 maj 2026. Solklart är alltså inte samma sak som ett krav på att montera paneler direkt, utan att bygga så att solel blir enkelt att lägga till.

Solkrav – vilka byggnader och när?

Själva kravet på att faktiskt installera solceller införs stegvis, där det är tekniskt och ekonomiskt lämpligt. Enligt Svensk Solenergis sammanställning av direktivet gäller följande, senast den 31 december respektive år:

• 2026 – nya kommersiella och offentliga byggnader över 250 kvm.

• 2027 – befintliga kommersiella byggnader över 500 kvm vid takrenovering eller större renovering, samt offentliga byggnader över 2 000 kvm.

• 2028 – befintliga offentliga byggnader över 750 kvm.

• 2029 – alla nya bostadshus och parkeringsgarage.

• 2030 – befintliga offentliga byggnader över 250 kvm.

De nya solkraven träffar nya och större byggnader – din befintliga villa omfattas inte.

Påverkas du som villaägare?

Här är det viktigt att skilja på nytt och befintligt. För din befintliga villa finns inget krav på att installera solceller – de obligatoriska solkraven för befintliga byggnader gäller större kommersiella och offentliga byggnader, inte enskilda bostadshus. EPBD ställer heller inte krav på renovering av enskilda småhus. För bostäder handlar direktivet i stället om att hela beståndets genomsnittliga energiprestanda ska förbättras, med mål på nationell nivå till 2030 och 2035 – alltså inte hus för hus. Bygger du nytt är läget ett annat: nya bostadshus omfattas av solkravet senast 2029, och alla nya byggnader ska vara solklara.

Nollutsläppsbyggnader från 2030

Riktningen är tydlig. Från 2028 ska nya byggnader som ägs av offentliga aktörer vara nollutsläppsbyggnader, och från 2030 gäller det alla nya byggnader. En nollutsläppsbyggnad har mycket låg energianvändning och inga utsläpp från fossila bränslen på plats – där spelar egen solel och ofta ett solcellsbatteri en viktig roll. Även om kraven i första hand träffar nybyggnation pekar de åt samma håll för alla: egenproducerad el blir norm snarare än undantag.

Så förbereder du dig – börja med taket

Även utan tvingande krav finns det goda skäl att se över solel redan nu, särskilt med det gröna avdraget som gör investeringen mer överkomlig (nivån kan variera beroende på anläggning och förutsättningar). Ett bra första steg är taket. Ska taket läggas om inom några år är det ofta smart att göra takarbetet först och förbereda för solceller – då slipper du demontera panelerna vid ett framtida takbyte och kan bygga ”solklart” från start. Planerar du nybygge är det värt att redan från ritbordet lägga in rätt taklutning och förberedelser för solel, så att du enkelt möter de kommande reglerna.

Vanliga frågor

Måste jag sätta solceller på min villa nu?

Nej. EPBD innebär inget krav på att montera solceller på befintliga småhus. De obligatoriska solkraven gäller nya byggnader och större kommersiella eller offentliga byggnader. På din befintliga villa är solel fortsatt frivilligt.

Vad betyder en ”solklar” byggnad?

Att en ny byggnad ska projekteras så att solceller kan läggas till kostnadseffektivt längre fram – med rätt taklutning, bärighet och förberedelser. Kravet gäller nya byggnader med bygglov efter den 29 maj 2026.

När börjar de svenska reglerna gälla?

Ändringarna i plan- och bygglagen och lagen om energideklaration börjar gälla den 1 juli 2026. Boverkets byggregler och reglerna för energideklarationer uppdateras under 2026.

Funderar du på solceller, batteri eller att lägga om taket inför framtidens krav? Vi hjälper dig att planera helheten – från tak till färdig solelsanläggning – utifrån dina förutsättningar. Hör av dig så tittar vi på vad som passar ditt hus.

Källor: Boverket, Energimyndigheten, Sveriges riksdag (proposition 2025/26:159) och Svensk Solenergi.